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(略) (略) 南河 (略) 營業(yè)房1包件二次招商公告

（招商編號：*）

1．招商項目及概況

本招商項目：中國鐵路蘭州局集團有限公司關(guān)于蘭州市城關(guān)區(qū)南河嘉園小區(qū)營業(yè)房1包件二次招商。招 (略) (略) 多 (略) (略) ，現(xiàn)面向社會進行公開招商，歡迎有資質(zhì)的商家前來參加競商。

2．項目包件劃分情況

包件號	資產(chǎn)名稱	面積（㎡）	招商底價（元/月·㎡）	招商底價 （萬元/年）	擬定經(jīng)營業(yè)態(tài)	擬定租期（月）	備注
	南河嘉園2#樓一層二層2-0/2-8軸至D-K軸營業(yè)房	687.39（一層344.04，二層343.35）	一層50二層25	30.9429	零售、辦公、庫房	60	年增幅2%

3．競商人資格要求

3.1 競商人組織形式：競商人應(yīng)具備獨立的經(jīng)營資格，具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠。競商人可以是法人企業(yè)，也可以是自然人。

3.2本次招商競商人須具備的資格要求：

（一）競商人為法人企業(yè)時必須提供的內(nèi)容：

1.法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

2.法人身份證明書及身份證復(fù)印件

3.競商保證金匯款憑證原件

4.企業(yè)征信證明材料

（二）競商人為自然人時必須提供的內(nèi)容：

1.身份證正反面復(fù)印件

2.競商保證金匯款憑證原件

3.個人征信證明材料

3.3 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

3.4 對競商人的其他要求：/

3.5競商人不得存在以下行為，否則將被限制競參與本次競商活動：

3.5.1競商人被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）中列入嚴(yán)重違法失信名單；

3.5.2競商人被 (略) 在“信用中國”網(wǎng)站（http://**）列入失信被執(zhí)行人名單；

3.5.3競商人或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）（競商截至日前）近一年內(nèi)有被司法機關(guān)認(rèn)定的行賄犯罪行為（以中國 (略) http://**查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

3.5.4競商人被列 (略) 、 (略) 和招商人“黑名單”的； (略) (略) 及其所屬單位有法律糾紛且為過錯方的；信譽不良拖欠相關(guān)費用的法人企業(yè)和自然人；

4. 報名時間、方式及招商文件的獲取

4.1 凡有意參加競商者， (略) （網(wǎng)址：http://**）進行注冊登記（具體 (略) —幫助中心—競商人）。

4.2 完成注冊登記后，請于2026年3月26日18時00分至2026年4月16日18時00分（北京時間） (略) （網(wǎng)址：http://**）選擇意向包件進行報名。

4.3競商人報名提交資料要求：1.個體工商戶必須以自然人名義報名。2.自然人：報名表（身份證復(fù)印件）。企業(yè)：報名表、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件（自然人報名及繳納競商保證金的競商人必須為同一人），上傳資料不全視為報名不成功。

4.4競商人資格初審?fù)ㄟ^后（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)）， (略) 自行下載招商文件或領(lǐng)取招商文件，領(lǐng)取地點： (略) (略) 新村東街1400號303室。

5．競商保證金的繳納

本項目須以包件年招商底價總額為基數(shù)，按照一定比例繳納競商保證金，具體繳納金額、方式及要求詳見招商文件（未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不允許參加招商評審會或公開競價）。企業(yè)繳納競商保證金時須注明：招商編號 、包件號，自然人繳納競商保證金除以上須注明招商編號 、包件號、個人身份證號。

6．競商文件的遞交

6.1競商文件遞交截止時間為（2026年4月24日8時30分），競商人應(yīng)在遞交截止時間前以現(xiàn)場遞交或郵寄的方式遞交， (略) (略) 新村東街1400號；評審當(dāng)天現(xiàn)場遞交請于（8時30分）前將競商文件遞交至： (略) (略) (略) 40號印務(wù)所3樓；

6.2逾期送達(dá)、未送達(dá)至指定地點或未按規(guī)定進行簽章（簽字）、加密（密封）的競商文件（競商文件正、副各一本）將不予受理。競商人應(yīng)充分考慮遞交文件時的不可遇見因素。

6.3 已領(lǐng)取招商文件的競商人如不參加后續(xù)競商，須在競商截止時間前3日內(nèi)以正式函件形式告知甘肅 (略) 。

7. 招商評審的時間和地點

7.1本項目定于（2026年4月24日9時00分）（北京時間）進行招商評審，網(wǎng)上公開競價時間：（2026年4月27日9時00分），招商評審地點為 (略) (略) (略) 40號印務(wù)所3樓，本項目采用現(xiàn)場開啟競商文件的方式進行，由代理機構(gòu)項目負(fù)責(zé)人在招商人代表和監(jiān)標(biāo)人的的監(jiān)督下開啟競商文件。網(wǎng)上 (略) (略) （http://**）。

7.2本次招商采用公開競價確定中商人，將最終報價最高的競商人確定為中商候選人。

7.3原承租人最終報價與最高報價相同時，原承租戶擁有優(yōu)先中商權(quán)。

7.4因競商人自 (略) 網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，代理機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

上述各項時間如有變動以變更公告或電話通知為準(zhǔn)。

7.5其他說明：無。

8. 發(fā)布公告媒介

本次招商公 (略) （http://**）上發(fā)布。

上述各項時間、地點等信息如有變動以變更公告或電話通知為準(zhǔn)。

9.招商方式

本次招商項目的招商方式為公開招商。

10．費用承擔(dān)

10.1競商人準(zhǔn)備和參加競商活動發(fā)生的費用自理。

10.2招商代理服務(wù)費在中商通知書發(fā)布之前收取，通過抵扣中商人競商保證金實現(xiàn)，多余部分退回至 (略) 。

10.3招商代理服務(wù)費以第一年中商總金額為計算依據(jù)，根據(jù)如下費率，采用差額定律累進法計取：

中商總金額（萬元）	費率
*元以下	1.5%
100～*元	0.8%
500～*元	0.45%
1000～*元	0.25%
*元～1億元	0.1%
1～5億元	0.05%
5～10億元	0.035%
10～50億元	0.008%
50～100億元	0.006%
100億以上	0.004%

例如：某招商代理業(yè)務(wù)中商金額為*元，計算招商代理服務(wù)收費額如下：

*元×1.5%=1.*元

（500-100）萬元×0.8%=3.*元

（1000-500）×0.45%=2.*元

（5000-1000）×0.25%=*元

（6000-5000）×0.1%=*元

合計收費=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（萬元）

11.聯(lián)系方式

11.1招商人： (略) 多 (略) (略) 。

地址： (略) (略) (略) 西花園南巷1號

聯(lián)系人：紀(jì)先生 馬先生

聯(lián)系電話： 0931-* 0951-*

出租方（包件號1-22合同簽訂*方）：

甘肅 (略)

地址： (略) (略) (略) 3號

聯(lián)系人：趙先生 李先生

聯(lián)系電話：0931-* 0931-*

11.2招商代理機構(gòu)：甘肅 (略) 。

地址： (略) (略) 新村東街1400號

聯(lián)系人：徐女士

電話： 0931-*

郵箱：*@*63.com

11.3監(jiān)督、投訴電話：

市電：0931-*

路電：071-*

12. 異議受理方式

12.1異議受理：

仲工電話：0931-* 郵箱：*@*63.com

12.2異議受理須知：

12.2.1異議函件應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）異議人的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。

（二）異議事項涉及的項目名稱、基本事實及相關(guān)證明材料。

（三）異議請求及主張。

（四）異議人應(yīng)提供與招商活動存在利害關(guān)系的證明材料。

（五）異議函件有關(guān)材料是外文的，異議人應(yīng)同時提供其中文譯本并附相關(guān)的真實性證明。

（六）異議人已向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴并被受理的，應(yīng)當(dāng)一并說明。

異議人為法人或非法人組織的，異議函件需由其法定代表人 (負(fù)責(zé)人) 或授權(quán)代表簽字加蓋單位公章，并附授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)和授權(quán)代表人的有效身份證明復(fù)印件。異議人為自然人的，異議函件必須由異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件。

12.2.2異議函件不符合受理條件或異議函件內(nèi)容不全的應(yīng)退回并說明原因。屬于下列情形之一的，不予受理：

（一）異議所涉及招商活動非本單位管理范圍的。

（二）異議提出人不是所異議招商活動的參與者，或者與所異議招商活動無任何利害關(guān)系的。

（三）超過規(guī)定或約定的有效時限進行異議的。

（四）異議事項非異議人真實主張的。

（五）匿名異議或異議函件不符合異議函件包括的主要內(nèi)容規(guī)定的。

（六）異議函件內(nèi)容不具體，且未提供有效線索，難以查證的。

（七）捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料進行異議的。

（八）異議事項已經(jīng)撤回或 (略) 理答復(fù)，異議人未提出新的證據(jù)而就同一事實和理由再次進行異議的。

13. 其他約定 14. 特別提示

14.1競商人（若為聯(lián)合體競商，指聯(lián)合體所有成員） (略) 參加競商時， (略) 辦理注冊登記（具體操作參見： (略) 首頁-下方幫助中心-競商人，下同）；已辦理“ (略) ”或“國鐵商城”數(shù)字證書的用戶， (略) 操作賬號后方可操作。

14.2如遇操作相關(guān)問題可咨詢招商人或者技術(shù)服務(wù)。技術(shù)咨詢電話：010-*-8-3 QQ：*。

2026年3月26日

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