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(注：以下內(nèi)容為附件圖片識(shí)別，個(gè)別文字可能不準(zhǔn)確，請(qǐng)以附件為準(zhǔn))

大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性碰商公告
(招標(biāo)編號(hào)：(2026)弘瑞（招）字第01-02號(hào))
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，大理白族自治州，大理市
一、招標(biāo)條件
本大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案
機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金100%，招標(biāo)人為大理市城鄉(xiāng)建設(shè)授資有限責(zé)任公司，
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
(001大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要
求：1、投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有
效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人正書或其他有效的法定憑證：
2、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人滿足下列任一要求：①提供2022年至今任意一年經(jīng)第方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)
表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立不滿1年的，提供自成立至今財(cái)務(wù)報(bào)表（包
括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，②提供投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀
行出具的資信證明文件（復(fù)印件加蓋公章，③非營(yíng)利性單位或者社會(huì)團(tuán)體或者其他機(jī)關(guān)事業(yè)
單位以符合財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度為準(zhǔn)或者提供承諾函④財(cái)政部門認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)
擔(dān)保函（需同時(shí)提供專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)財(cái)政部門認(rèn)可的證明文件）。
3、投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明材料或自行承諾加蓋公章）
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(2025年1月至投標(biāo)文件提交截止時(shí)間（稅
款所屬時(shí)期)任意3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書復(fù)印件或銀行電子數(shù)稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)
局出具納稅情況的相關(guān)證明2025年1月至投標(biāo)文件提交酸止時(shí)間（費(fèi)款所屬時(shí)期）任意3
個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳
款證明。（投標(biāo)人可選擇提供證明材料或自行承諾并加蓋公章：依法免稅或不需要繳納社會(huì)
保障資金的授標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金，)
5、參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明函：（重大違
法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較
大數(shù)額罰款等行政處罰。)（原件加蓋公章）
6、信譽(yù)要求：根據(jù)財(cái)庫〔2016)125號(hào)文件《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信
用記錄有關(guān)問題的通知》規(guī)定，投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收
違法失信主體及“中國(guó)政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。（投標(biāo)人提供相
關(guān)網(wǎng)站截圖，以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)網(wǎng)站的結(jié)果為準(zhǔn)。投標(biāo)人存在不良信用記錄
的，不得參與政府采購活動(dòng))：
?、具有投標(biāo)參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公
司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目投標(biāo)，否則其
投標(biāo)將被否決（授標(biāo)人自行承諾）。
8、投標(biāo)人若以分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)的，分支機(jī)構(gòu)須獲得總公司針對(duì)本項(xiàng)目的唯一授權(quán)，同一
總公司及其下屬的不同分支機(jī)構(gòu)不能同時(shí)參與本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)。（提供相關(guān)材料，若總
公司投標(biāo)則無須提供)
9、其他：
(1)第一中標(biāo)候選人的行隨犯罪檔案信息查詢，招標(biāo)人等可以通過“中國(guó)藏判文書網(wǎng)”查
詢相關(guān)信息。
(2)聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2026年03月24日09時(shí)00分到2026年03月30日17時(shí)30分
獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵箱獲取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026年04月03日14時(shí)30分
遞交方式大理弘瑞項(xiàng)目咨詢有限責(zé)任公司（大理市洱河北路大關(guān)邑388號(hào)）五樓開標(biāo)
廳紙質(zhì)文件通交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2026年04月03日14時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)大理弘瑞項(xiàng)目咨詢有限責(zé)任公司（大理市洱河北路大關(guān)邑388號(hào)）五樓開標(biāo)
廳
七、其他
大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性碰商公告
大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目已具備實(shí)施條件，招標(biāo)單位為大理
各動(dòng)
市城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司，大理弘瑞項(xiàng)目咨詢有限責(zé)任公司受大理市城鄉(xiāng)建設(shè)投資有
限責(zé)任公司的委托，對(duì)大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性
碰商方式進(jìn)行招標(biāo)，歡迎投標(biāo)人參加該項(xiàng)目的竟?fàn)幮耘錾獭?br/>一、項(xiàng)目基本情況
90
1.項(xiàng)目名稱：大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局停車場(chǎng)社會(huì)合伙人及管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：(2026)弘瑞（招）字第01-02號(hào)
3.合作內(nèi)容：選定社會(huì)合伙人，由其負(fù)責(zé)院內(nèi)大櫥場(chǎng)地進(jìn)行停車場(chǎng)改造，拆除地上附著物，
新增停車設(shè)施設(shè)備，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)。
4.招標(biāo)方式：競(jìng)爭(zhēng)性醚商。
5.招標(biāo)控制底價(jià)：(1)中標(biāo)單位其負(fù)責(zé)院內(nèi)大櫥場(chǎng)地進(jìn)行停車場(chǎng)改造，拆除地上附著物，
新增停車設(shè)德設(shè)備。此建設(shè)的費(fèi)用由中標(biāo)單位自行承擔(dān)此費(fèi)用按照《建設(shè)工程工程量清單
計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2024):云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)廳關(guān)于《云南省建設(shè)工程造價(jià)
計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(2020版)》進(jìn)行編制，下浮不得低于2%：(2)中標(biāo)單位對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造的建
設(shè)費(fèi)用完成回收前，在扣除管理員（含保潔一人）工資(5000元/月)和每月電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)
后的流水，中標(biāo)單位與招標(biāo)人每月進(jìn)行流水收入分成，流水需全額進(jìn)入招標(biāo)人指定賬戶，招
標(biāo)人分成比例不低于1%，剩余為中標(biāo)單位分成比例：(3)中標(biāo)單位對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造的
建設(shè)費(fèi)用完成回收后，在扣除管理員（含保潔一人）工資(5000元/月)和每月電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)
費(fèi)后的流水，中標(biāo)單位與招標(biāo)人每月進(jìn)行流水收入分成，流水需全額進(jìn)入招標(biāo)人指定賬戶，
招標(biāo)人分成比例不低于5%，剩余為中標(biāo)單位分成比例：
注：投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于招標(biāo)控制底價(jià)，低于招標(biāo)控制底價(jià)按廢標(biāo)處理。
6.招標(biāo)要求：中標(biāo)單位需根據(jù)相關(guān)規(guī)范合法、守法的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
7,運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限：15年（合同簽訂日期起15年）：該項(xiàng)目如遇臺(tái)風(fēng)、地震、政府或上級(jí)部
門改造提升等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目取消，招標(biāo)單位可提前終止協(xié)議（中標(biāo)單位離場(chǎng)需對(duì)前
期搭建的場(chǎng)地進(jìn)行拆除，前期投入的所有費(fèi)用（前期設(shè)計(jì)、施工、場(chǎng)地修繕等所涉及到的所
有費(fèi)用均由中標(biāo)單位承擔(dān)，招標(biāo)單位不予補(bǔ)償)。
8項(xiàng)目地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
9.安裝完成時(shí)間：合同簽訂后30日歷天內(nèi)完成大棚場(chǎng)地停車場(chǎng)改造，自合同簽訂后的第3】
個(gè)日歷天起，正式啟動(dòng)計(jì)費(fèi)周期，確保項(xiàng)目高效落地、按期運(yùn)營(yíng)。
10.服務(wù)要求：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。滿足消防、環(huán)保、節(jié)能等要
1
求。安全生產(chǎn)及投入使用人員安全均由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
1山.其它要求本項(xiàng)目配套停車場(chǎng)須單獨(dú)預(yù)留30個(gè)專用車位，供大理市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局日常辦公
自用。
10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
二、申請(qǐng)人資格要求
1、投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)行改管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他有效的法定憑證：
2、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人滿足下列任一要求：①提供2022年至今任意一年經(jīng)第方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)
表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立不滿1年的，提供自成立至今財(cái)務(wù)報(bào)表（包
括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，②提供投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀
行出具的資信證明文件（復(fù)印件加蓋公章，③非營(yíng)利性單位或者社會(huì)團(tuán)體或者其他機(jī)關(guān)事業(yè)
單位以符合財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度為準(zhǔn)或者提供承諾函④財(cái)政部門認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)
擔(dān)保函（需同時(shí)提供專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)財(cái)政部門認(rèn)可的證明文件）。
3、投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明材料或自行承諾加蓋公章）
4、有依法徽納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(2025年1月至投標(biāo)文件提交截止時(shí)間（稅
款所屬時(shí)期)任意3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)
局出具納稅情況的相關(guān)證明2025年1月至投標(biāo)文件提交截止時(shí)間（費(fèi)款所屬時(shí)期）任意3
個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳
款證明。（投標(biāo)人可選擇提供證明材料或自行承諾并加蓋公章：依法免稅或不需要繳納社會(huì)
保膝資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要徽納社會(huì)保障資金，)
5、參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明函：（重大違
法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較
大數(shù)額罰款等行政處罰。)（原件加蓋公章）
6、信譽(yù)要求：根據(jù)財(cái)庫〔2016)125號(hào)文件《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信
用記錄有關(guān)問題的通知》規(guī)定，投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收
違法失信主體及“中國(guó)政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。（投標(biāo)人提供相
關(guān)網(wǎng)站截圖，以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)網(wǎng)站的結(jié)果為準(zhǔn)。投標(biāo)人存在不良信用記錄
的，不得參與政府采購活動(dòng))：
?、具有投標(biāo)參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公
司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目投標(biāo)，否則其
投標(biāo)將被否決（投標(biāo)人自行承諾）。
8、投標(biāo)人若以分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)的，分支機(jī)構(gòu)須獲得總公司針對(duì)本項(xiàng)目的唯一授權(quán)，同
總公司及其下屬的不同分支機(jī)構(gòu)不能同時(shí)參與本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)。（提供相關(guān)材料，若總
公司投標(biāo)則無須提供)
9、其他
()第一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標(biāo)人等可以通過“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”查
詢相關(guān)信息。
(2)聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，
三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取
1.凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2026年03月24日至2026年03月30日（北京時(shí)間），每日
上午9：00一12：00，下午14：00一17：30，到大理弘瑞項(xiàng)目咨詢有限貴任公司（大理市洱
河北路大關(guān)邑388號(hào))辦理報(bào)名手續(xù)。
2.磋商文件售價(jià)：￥400.00元/份：
3.獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或電子郵箱獲取
方式一：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。和稑?biāo)人在報(bào)名時(shí)須攜帶：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章復(fù)印件（②）法定
代表人身份證明書原件（附法人身份證復(fù)印件）為(3)提供法定代表人授權(quán)委托書原件：（④）
法人或委托代理人身份證原件。
方式二：電子郵箱領(lǐng)?。和稑?biāo)人將以上證明材料掃描件及聯(lián)系人、聯(lián)系電話發(fā)送至郵箱：
da1 ihongrui@163.com,郵件發(fā)送成功后致電招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（聯(lián)系方式0872-2243889），待
代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)查收后以郵件形式發(fā)售，提供信息不完整的，招標(biāo)單位有權(quán)不提供碰商文件。
四、響應(yīng)文件的遞交
1.提交競(jìng)爭(zhēng)性商響應(yīng)文件酸止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2026年04月03日14時(shí)30分（北京時(shí),中國(guó)采招網(wǎng)（b idcenter.com.cn）
間)：
2。提交竟?fàn)幮耘錾添憫?yīng)文件地點(diǎn)、開標(biāo)地點(diǎn)：大理弘璃項(xiàng)目咨詢有限責(zé)任公司（大理市洱
河北路大關(guān)邑388號(hào))五樓開標(biāo)廳，
五、公告期限及公告發(fā)布媒介
1.自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
2.本次竟?fàn)幮耘錾坦嬖凇爸袊?guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(w.cebpubservice..cOm)”發(fā)布，
招標(biāo)單位及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及內(nèi)容概不負(fù)責(zé)。
六、聯(lián)系方式
1.招標(biāo)單位信息
名稱：大理市城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司
地址：大理市下關(guān)鎮(zhèn)人民南路57號(hào)
聯(lián)系人：那工
電話：0872-2193166
2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：大理弘璃項(xiàng)目咨詢有限責(zé)任公司
地址：大理市洱河北路大關(guān)邑388號(hào)
聯(lián)系人：趙世超、黃飛、馬具、游繼承
電話：0872-2243889、13708643880
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/，
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：大理市城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司
地址：大理市下關(guān)鎮(zhèn)人民南路57號(hào)
聯(lián)系人：那工
電話：0872-219316
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：大理弘瑞項(xiàng)目咨詢有限責(zé)任公司
地址：大理市洱河北路（大關(guān)邑388號(hào)】
聯(lián)系人：趙世超、黃飛、馬吳、游繼承
電話：0872-2243889
電子郵件：dalihongrui8163.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：志心起（簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
蓋章)
★
聯(lián)系人：郝工
電話：010-68960698
郵箱：1049263697@qq.com