項目名稱

宿州市國購廣場B區(qū)四層4018房屋出租

項目編號

2026HCFCA(略)

委托方

(略) (略)

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督管理部門

(略) (略)

聯(lián)系方式：0551-(略)—803

公告、

競價期限

1.公告期：2026年3月28日9:00始至2026年4月16日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2026年4月17日9:00至10:00止。

3.如本次公告期滿后未征集到意向方，則延長信息發(fā)布,不變更掛牌條件，按照21個自然日為一個延牌周期,最多延長3個周期。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

(略) 國購 (略) 4018房屋

第4層

鋼混

179.85

2

2.9783

0.5

1.標(biāo)的坐落位置： (略) 國購 (略) 。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將 (略) 標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的其他情況：標(biāo)的房屋未標(biāo)識具體房號，意向承租人須在參與項目前現(xiàn)場踏勘并向委托方咨詢了解具體房屋位置及范圍。出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物由承租人自行清理，出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的證載用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)、金融、信息。

2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

1.租金每3個月支付一次，先支付后使用。本項目免租金裝修期30天，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。

2.履約保證金為成交后首年3個月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人， (略) 及其所轄縣（市）、區(qū)（ (略) ）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體參與。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部 (略) 理。

9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

10.特別說明：

（1）承租人承諾，租賃期內(nèi)不得擅自改變經(jīng)營用途。

（2）承租人承諾嚴(yán)格遵守消防管理條例，不得在安全通道內(nèi)停放車輛、堆放雜物，嚴(yán)禁占用消防通道，確保公共財產(chǎn)安全。

（3）承租人在租賃期內(nèi)，房屋的日常維修工作（含對墻體屋面及管道滲漏破損等維修）由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。屬承租人維修范圍的，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租人拒不維修，委托方可代為維修，費用由承租人承擔(dān)。承租人阻攔委托方維修的，視為違約，委托方有權(quán)解除本項目合同。

（4）承租人在裝修過程中，使用的裝修材料應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，委托方將對承租人使用產(chǎn)品進行檢查和抽查，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的，承租人應(yīng)及時落實整改，杜絕采購無證或偽造、冒用認(rèn)證證書、無廠名、廠址等來源不明和不合格商品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)須及時整治。如情節(jié)嚴(yán)重的，將移交司 (略) 理并終止本項目合同。

（5）承租人如需增加電容量，改 (略) ，須書面申請，經(jīng)宿州國購物業(yè)及委托方同意，方可施工，承租人并承擔(dān)全部責(zé)任與費用。 承租人如需安裝燃?xì)?，須書面申請，?jīng)物業(yè)公司與委托方同意后方可施工， (略) 辦理，委托方不承擔(dān)開戶安裝及變更費用。合同到期或提前解除，承租人須配合委托方做好燃?xì)赓~戶變更工作。

（6）租賃期內(nèi)， (略) 為承租人提供商業(yè)用電、商業(yè)用水。電 (略) 要求進行電卡充值，水費根據(jù)用水量 (略) 繳納。承租人應(yīng) (略) 要求進行水、電及物業(yè)費用繳納。

若在規(guī)定期限內(nèi)，承租人未按約定繳納水電、物業(yè)等費用的，且拖欠天數(shù)達(dá)到15日的，委托方有權(quán)解除合同，造成的一切損失及責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（7）承租人懸掛招牌、標(biāo)牌或張貼廣告等，應(yīng)經(jīng)委托方許可，并報有關(guān)部門批準(zhǔn)。未經(jīng)委托方書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人不得將招牌、標(biāo)牌、廣告等懸掛或張貼在公用部位，更不得懸掛或張貼在他人使用的部位。否則，委托方有權(quán)通知承租人限期內(nèi)拆除。經(jīng)通知承租人拒不拆除的，委托方有權(quán)強制拆除，由此產(chǎn)生的拆除費用及損失由承租人承擔(dān)。

（8）承租期內(nèi)如改變房屋內(nèi)部房型，在本項目合同解除或提前解除本項目合同時，承租人需將房屋恢復(fù)原樣。

（9）本租賃合同屆滿，交易雙方應(yīng)及時辦理清結(jié)。若承租人滿足續(xù)租要求并具有續(xù)租意愿，須提前3個月書面告知委托方，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。因承租人原因提前退租或承租人違約導(dǎo)致本合同提前解除的，承租人不享有優(yōu)先承租權(quán)。承租人續(xù)租應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定要求履行租賃程序（包括但不限于參加房屋公開招租流程等），否則將視為承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)。承租人不續(xù)租或放棄優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)積極配合委托方的后續(xù)租賃工作（包括但不限于配合委托方及意向承租人現(xiàn)場踏勘本租賃房屋等）。

11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。

四、承租人的確定方式

本 (略) 絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向承租人參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向承租人的資格要求， (略) 場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）。

2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）下方的“安徽 (略) 統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。

具體流程參見 (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://**）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。

項目登記

1.完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**），進入后選擇點擊“安徽公共資 (略) 電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資 (略) 電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目分別進行登記。

2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬戶信息如下：

2.交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資 (略) 電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（0512-(略)）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價結(jié)束且無異常情況， (略) 產(chǎn)權(quán)交易 (略) 站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易 (略) 置

1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址： (略) (略) 徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資 (略) 4樓，聯(lián)系電話：0551-(略)。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進 (略) 理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人 (略) 理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務(wù)費收取

交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心項目 (略) 查閱委 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3. (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改， (略) 站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://**、http://**），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人 (略) 查詢， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：劉主任，聯(lián)系電話：(略)。

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-(略)轉(zhuǎn)6-1

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：0551-(略)、(略)（ (略) (略) 徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資 (略) 4樓）。

技術(shù)支持

聯(lián)系電話：0512-(略)

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心。